? 2018年立法工作计划：住房销售管理条例列入，未提房地产税
3月14日，中国政府网公布了《国务院2018年立法工作计划》，梳理出涉及房地产行业的相关的立法项目包括：制定住房销售管理条例、住房租赁条例、城镇住房保障条例、建设工程抗震管理条例、修订住房公积金管理条例，这些条例均由住房城乡建设部起草。此外，耕地占用税法草案和土地管理法修订草案今年将提请全国人大常委会审议。
值得注意的是，作为房地产长效机制的重要组成部分，房地产税法并未出现在今年的立法计划中。
? 我国将全面放宽城市落户条件 今年实现1300万人进城落户
3月13日，国家发改委发布《2018年推进新型城镇化建设重点任务的通知》，要求各地落实地方政府主体责任，2018年实现进城落户1300万人。
《通知》内容显示，将加快农业转移人口市民化。继续落实1亿非户籍人口在城市落户方案，加快户籍制度改革落地步伐，促进有能力在城镇稳定就业生活的新生代农民工、在城镇就业居住5年以上和举家迁徙的农业转移人口、农村学生升学和参军进入城镇人口在城市举家落户，鼓励对高校和职业院校毕业生、留学归国人员及技术工人实行零门槛落户。国家发改委要求，落实“两为主、两纳入”要求，实现公办学校普遍向随迁子女开放。
? 房贷荒”不会出现
央行发布的数据显示，截至2017年年末，个人住房贷款余额为21.9万亿元，同比增长22.2%，增速较上年末低14.5个百分点。今年1月份，个人住房贷款同比增长21.4%，人民币各项贷款整体贷款增长13.2%，个人住房贷款比整体贷款的增长差不多多了将近10个点。
??这也就是说，个人房贷增速虽然继续呈现回落态势，但仍旧保持了较高的增速。尽管上面这三个特大城市的房贷增速下降较快，但仍旧保持了一定幅度的增长水平，其中二手房市场的启动尤其需要引起注意。
? 房贷利率保持上行 调控政策下楼市现冰火两重天
房贷利率确实在上升，但从长周期来看仍然处于较低水平。商业银行对房贷进行自主定价，扩大利率浮动区间符合利率市场化趋势。央行会督促商业银行落实差别化政策和定价，同时支持居民购房刚需。
从监管释放信号看，未来房贷将呈现三大趋势，一是增速下降；二是利率上涨，且还有空间；三是保障刚需。
“业内看目前的房贷利率并未见顶，长期看仍有继续上浮的空间。但是近几个月来表现一直较为平稳，调控的效果也较好。房贷的额度、增速、规模各方面各行情况看应该都是全面下行的。”前述信贷人士称。
? 今年全市基本建成保障安居房6万套
今年，我市将加快探索建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。全市新开工棚户区改造安置住房项9个，共计2.1万套，保障性安居工程基本建成6万套，公共租赁住房实物配租7000套。2017年，郑州市棚改项目新开工10.7万套，完成目标任务104%；基本建成保障性住房8.9万套，其中，棚户区改造基本建成7.9万套，全市房地产开发投资完成3358亿元，同比增长21%；商品房投放3515万平方米，同比增长10%；商品房销售3196万平方米，同比增长3%；全市商品住房累计可售面积1778万平方米，消化周期7.6个月，回归到了合理区间。
? 先安置、后开发，郑州城改不再大规模拆迁
郑州市大棚户区(含城中村、合村并城、老旧片区)改造工作原则上实行“政府主导拆迁安置，市场化运作开发建设”的改造模式进行。
严禁擅自与社会企业签订任何形式的一二级联动协议。做到“先安置、后开发”。
对于本意见适用范围内的老旧片区，原则上以综合整治提升为主，不再进行大规模的拆迁改造。 坚持货币化安置与实物安置相结合,通过政策引导、宣传鼓励,使大棚户区居民自愿、尽量选择货币化安置方式。
坚持“惠民利民”原则，进一步优化工作流程，提升工作效率，不断扩大安置房网签办证成效。
? “环郑”时代的大幕已徐徐展开！
郑州市政府正式公布《郑州建设国家中心城市行动纲要(2017-2035年)》，提出要按照“东扩、西拓、南延、北联、中优”发展思路，持续优化市域空间布局。其中“北联”，即坚持统一规划、统一政策、统一管控，探索向北“跨黄河”与焦作、新乡毗邻地区联动发展，加强黄河两岸生态保护，建设沿黄生态经济带，加快一体化进程。
无独有偶，今年1月24日，在省十三届人大一次会议上，人大代表再次热议郑州升级为副省级城市！并建议将焦作武陟、新乡原阳、洛阳偃师、开封尉氏县和禹王台区、许昌长葛等划给郑州统一管理！